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合同三年未到期,你逾期只是一个月,如果合同没有约定,法律规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付...
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...
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按照双方合同约定,该条款属于双方合意,应属有效(最高院的司法解释已经明确,未保护交易,对合同一般都按有效处理)。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定,后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约,但房东主张的违约金必须在合理范围内,法律虽未禁止租金保证金与违约金并用,但二者实质均为违约方承担违约责任的形式,其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%,则房客可以主张返还合理范围的保证金。
劳动者和用人单位可以自行约定劳动合同的有效期。固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立固定期限劳动合同。固定期限的劳动合同可以是较短的半年、2年,也可以是较长的5年、10年,具体期限长短应根据用人单位情况、岗位情况和劳动者情况自主确定。固定期限劳动合同签订三年或者五年的,符合法律规定,为有效合同。
住房租赁合同中更新住房租赁合同的最长期限为20年。 ①住宅租赁合同期限最长为20年,是指当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年的指数次租赁合同和数次租赁合同的总租赁期限不得超过20年。 ②房屋租赁期满后,当事人更新房屋租赁合同的租赁期从更新之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年,不是整个租赁合同无效,而是超过20年的部分租赁期限无效,即租赁期限按20年计算。
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