房屋租赁合同签两年可以吗

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• 问未满16年可以签房屋租赁合同吗
  

  一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。 《民法典》第十一条：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

• 问房屋租赁合同可以代签吗？
  

  房屋租赁合同是承租人和出租人双方就房屋出租的相关事宜进行协商的书面文书，可以由双方按照协商的内容自己书写，也可以委托其他人代写。当事人代为书写租赁合同，但并不参与租赁的，当事人不承担合同约定的权利义务。具体情况，请自行根据实际情况进行核实。 当然为了规范双方的权利义务，更好的维护双方当事人基本权利，建议去找律师代写房屋租赁合同。

• 问签20房屋租赁合同可以吗
  

  可以。依据我国法律的规定，租赁合同最长的期限是二十年，如果租赁合同期限超过二十年是无效的合同。 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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