房产证过期五年不办理怎么办

大家都在问查看更多

• 问房产证过期了怎么办理房产证
  

  根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问房产证过期不交房产税怎么办
  

  按日加收滞纳金最高处5倍罚款。人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

• 问房产证到期房管局不给办理过户怎么办
  

  你可以提出赔偿，建议先协商解决，如果协商不成，依法起诉就可以了。按照法律规定你是可以得到赔偿的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 在诉讼的时候记住不是承担赔偿责任而是违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,768人已观看

• 1'14
  房屋不动产证怎么办理

  5,386人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,476人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  699人已观看

相关普法查看更多

• 
  超过两年不办理房产证怎么办

  295人已浏览

• 
  房主房产证不满两年过户怎么办理

  168人已浏览

• 
  房产证年限到期未办理怎么办？

  106人已浏览

• 
  开发商逾期不办理房产证超过两年

  359人已浏览