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集体土地使用证的房屋可以申请财产保全。虽然土地是集体的,但土地上的房屋是私有财产。因此,可以申请财产保全。财产保全:是指人民法院在利害关系人...
集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定...
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农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。 对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。 但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。
集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体,个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件:交易人是集体经济组织成员,并且是集体经济组织做的决定。
有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产证办理步骤如下:提供资料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、购房人已婚(双方身份证复印件、婚姻证明复印件)、购房人单身(身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书)产权登记费居民住宅:每套80元,如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理:提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及最终补充合同复印件、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、非普通住宅为3%注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证费用为:置业总价2%契税置业总价2%维修基金工本费80%
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