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签订的第二份书面合同与第一份内容都是针对同一件事情约定，那么第一份合同的废止有两种情况： 在第二份合同签订后，两份合同中约定不一致的地方，视为对第一份合同的修改，以第二份书面合同为准，前一份合同中的约定自然无效。 还有一种方式就是约定前一合同废止，在第二份合同中特别订立一项条款，明确约定在本合同生效后，租赁合同作废协议。
《》第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二);(三)债务相互抵销;(四)依法将标的物提存;(五)免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条【后的义务】合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
在日常商业活动中，我们经常会遇到特殊情况，导致原签订的合同无法继续履行，原合同。如果签订的合同需要无效，我们可以采取两种方法。第一，合同双方可以写一份关于合同无效的说明，约定废止原合同条款，并对废止合同中未履行的合同内容和已履行的内容做出适当的处理安排。合同各方可以签字，共同监督销毁合同原件；第二种方法，合同双方可以签订终止原合同的协议，约定和安排终止原合同中涉及的合同后的善后事项。合同双方签字生效，原合同不再具有法律效力。
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