房屋共有人能否卖房,法律上该如何规定

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• 问房屋共有人能否卖房呢
  

  房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

• 问房屋买卖如何认定交房条件,法律上该如何规定
  

  房屋买卖交房条件认定如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容; （二）有完整的技术档案和施工管理资料; （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; （五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交房。

• 问失信人能卖房子吗,法律上该如何规定
  

  失信人不能擅自卖房，但在经过法院同意后，可以卖房。失信人是指具有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务被执行人。根据法律规定，失信人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取以下措施： 1、限制出境； 2、禁止乘坐飞机、列车软卧等部分高消费行为。

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