赠品有质量问题可以索赔？

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• 问房子质量有问题可以向物业索赔吗
  

  通常而言，房屋质量问题与物业服务企业无关联，若在保修期内，应当由房屋出卖方承担质量保修责任，出保修期后，根据规定需要由住房维修基金支付的大修等事项在业主大会讨论表决通过后可以从维修基金中支付，除此之外的维修费用原则上应由业主自行负担（第三方责任除外）。至于物业服务企业是否具有维修义务首先要看物业合同的约定，如果合同约定物业服务企业在业主承担费用的前提下有义务负责维修，那么物业服务企业应当负责维修，否则业主可以主张物业服务企业服务不到位，可以主张减免物业费。

• 问商品房装修质量有问题如何索赔
  

  商品房在装修时发现质量问题，可以联系开发商，协商赔偿事宜。 如果对方不承担赔偿责任，可以到人民法院起诉。 按照相关的法规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

• 问产品质量问题有问题，可以退款吗
  

  产品质量问题可以退货，中华人民共和国产品质量法产品质量应当符合下列要求： （一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准； （二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外； （三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

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