我以自己的名义跟买方签订的房屋买卖合同，对方没有代理签字有效吗

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• 问房屋买卖合同没有第三方签字有效吗？
  

  居间合同只用来证明你们的房屋买卖行为是在第三方（比如中介）的协助下完成的，跟你们的房屋买卖合同没有任何关系。那么房地产买卖居间合同没有第三方签字有效吗，如果没有第三方介入，当然不会有这个协议。

• 问房屋买卖合同双方签字有效吗
  

  有效。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问没有签订买卖合同的房屋买卖合同有效吗？
  

  买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。

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