物业公司设立的前提条件-法师兄

物业公司设立所需条件包括： 1. 填写资质审批表一式两份； 2. 企业营业执照复印件一份； 3. 企业章程复印件一份（首次申请提供）； 4. 物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）； 5. 验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）； 6. 企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）； 7. 企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份； 8. 企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份； 9. 专业技术人员的职称证书复印件，每人一份； 10. 专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份； 11. 专业技术人员的“社保”证明； 12. 机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）； 13. 组织机构代码证书复印件一份； 14. 物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份； 15. 良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）； 16. 在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》的除首次申请三级资质的企业外，其他企业。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。《物业管理企业资质管理办法》第六条规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

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国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方...

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现在小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相...

对于股东的资格和条件，一般公司并没有限制，但向保险公司投资入股则有着完全不同的规定。特别是在对保险公司的控制股东方面，德国保险业法的规定指出，如果投资方通过一家或几家子公司直接或间接拥有了一家保险机构表决权的10%或以上，或者投资比例虽未达到这一比例，但其可通过其他方式对该保险机构施加具有决定性的影响，那么该投资者就是所谓的“合格投资者”，就必须具备使保险机构能够进行健康而谨慎的管理所要求的条件，尤其是要非常可靠。2004年5月，我国《保险公司管理规定》（已废止）中曾对保险公司的股东资格作了相应规定，2009年2月修订后的《保险法》将对保险公司股东资格的要求明确写入了法律。如《保险法》第68条第1项就规定：“设立保险公司应当具备下列条件：主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近三年内无重大违法违规记录，净资产不低于人民币二亿元。《保险法》第69条规定：“设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元。国务院保险监督管理机构根据保险公司的业务范围、经营规模，可以调整其注册资本的最低限额，但不得低于第一款规定的限额。保险公司的注册资本必须为实缴货币资本。” 保险公司的设立条件，一般包括对主要股东的要求、对公司资本金的要求、对管理人员的要求、对硬件设施的要求等。例如，我国《保险法》第68条规定：“设立保险公司应当具备下列条件：（一）主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近三年内无重大违法违规记录，净资产不低于人民币二亿元；（二）有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；（三）有符合本法规定的注册资本；（四）有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、监事和高级管理人员；（五）有健全的组织机构和管理制度；（六）有符合要求的营业场所和与经营业务有关的其他设施；（七）法律、行政法规和国务院保险监督管理机构规定的其他条件。”

现在公司名称核为“XX公司”有些难，叫“货运有限公司”难度小一些。现在注册物流公司， 1、核名称。准备4-5个名称去工商局审核； 2、提供法人代表身份证原件，以及股东身份证复印件； 3、要有挂靠的车辆来办道路运输许可证，要提供车辆行驶证、2个以上A2驾照，以及驾驶员的身份证复印件、从业资格证复印件；法人代表和股东要到行政服务中心运管处去一下，填写承诺书，承诺在半年内有车辆挂靠到公司或者公司买车； 4、道路运输许可证办下来之后就可以办营业执照了。现在卡的很紧，注册资本最低200万。以前50万就可以注册物流公司，现在绝对不行了。即使注册两百万的公司，阻力还是很大的。建议你找招商引资的创业园之类的地方，找他们招商部的谈谈，给他们一些费用让他们代办。

设立公司，应当依法向公司登记机关申请　设立登记。符合《公司法》规定设立条件的，由公司登记机关予以登记。设立有限责任公司应具备以下条件：（一）　股东符合法定人数；（二）　股东出资达到法定资本最低限额，目前《公司法》司法解释对实际出资没有强制性要求；（三）　股东共同制定公司章程；（四）　有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织；（五）　有公司住所。设立公司的实际流程和程序需要咨询当地市场监督管理局，机关可以提供完整的材料清单和审批流程指南。特别建议：设立公司最重要的环节是章程的起草，涉及权利和义务的分配，以及股东权利的大小和公司的经营。建议注册时不要直接使用章程模板。请根据实际需要进行修改，以免因章程约定不清而引发后期纠纷。