相关问答
就你提供的数据看来,明显买卖税费更低。首先你房子满五年,免营业税及附加5.6%,如果你父母其他没有房子了,还可以免除1%个人所得税;其次,你...
直系亲属和非直系亲属的“赠与”成本有区别,具体来看: 直系亲属成本只有契税; 非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全...
大家都在问查看更多
通过继承或者赠与合算。财政部国家税务总局财税202178号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事两方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半、爸妈、娃儿、祖爸妈、外祖爸妈、孙娃儿、外孙娃儿、弟兄姊妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承受直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人丧命,依法获到房屋产权的法定继承人、遗愿继承人或者受遗赠人。
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%
首先,拿遗嘱去公证处做继承权公证,然后去房产交易中心过户。具体费用可问相关部门
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
230人已浏览
704人已浏览
157人已浏览
633人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询