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建议走买卖过户手续,房子继承交易赠予的费用和过户的费用差不多,但是你要走赠予的话,以后再卖的话会产生20%的个人所得税,而且无年限的。过户费...
父母房子过户给子女买卖赠与继承,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。 买卖方式,如果住房是父母合...
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单纯省钱,当然是继承过户最省钱,只要公证费用2%,手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与,需要缴纳全额契税。买卖过户,如果满五唯一住房,是免增值税5%,免个税1%,只要契税,如买家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,综上,没有最便宜,需要依照个人和住房实际情况来定过户方式。
通过继承或者赠与合算。财政部国家税务总局财税202178号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事两方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半、爸妈、娃儿、祖爸妈、外祖爸妈、孙娃儿、外孙娃儿、弟兄姊妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承受直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人丧命,依法获到房屋产权的法定继承人、遗愿继承人或者受遗赠人。
没有最合适,只有相对合适,看具体情况来定。继承,只有房主死亡,才可以办理继承。花费是公证费用2%,评估费千分之六,过户交纳几百元手续费。赠与,需要先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五,手续费几百元,买卖,。如果卖家住房满2年,过户可以免5%增值税,卖家满五唯一住房,。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费用几百元。综上,只要住房满五唯一,建议买卖过户。。
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