老房子拆了去重建需要什么手续-法师兄

这个重点要看您想重盖什么房屋了。如果原来是宅基地，那么现在重新还是盖住宅，只需要去当地的规划部门，办理规划建设手续就可以施工了。如果想盖成别的用途，或者是原来就不是宅基地，而是开发用地，那么就要看拟建房屋是否符合新规划，如果相符，办理规划建设手续，如果不符，那么就要重新办理土地用途变更手续。

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一、需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。二、需要准备的材料有： 1、登...

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（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融...

办理房产证过户手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

如果是将来老人去世后继承房产，我们国家没有遗产税，只要办理继承公证，缴纳公证费后办理过户即可。老人去世后，房屋成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由老人的父母（如果健在）、配偶和老人所有子女平均分割继承。但如果是老人在世时就赠与子女，那么需要缴纳税费。赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税具体以房管局税率为准。

你老公已经去世的情况下，你们的共同财产中属于你老公的一半成为遗产。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你老公的父母、你和你老公所有的子女按照人数平均继承分割，也就是说该房屋中已经有上述所有人得分额了。你老公的儿子在你老公去世后私自将房屋改名是侵权行为，你现在可以立即起诉要求继承遗产。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。