老公去世后房子改名需要什么手续-法师兄

你老公已经去世的情况下，你们的共同财产中属于你老公的一半成为遗产。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你老公的父母、你和你老公所有的子女按照人数平均继承分割，也就是说该房屋中已经有上述所有人得分额了。你老公的儿子在你老公去世后私自将房屋改名是侵权行为，你现在可以立即起诉要求继承遗产。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

答

继承：根据《》第五条继承开始后，按照办理；有遗嘱的，按照继承或者办理；有遗赠的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。...

答

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

1，遗产中现金部分，继承人之间平分或者协商分配份额2，遗产中不动产、存款部分，需要先办理继承公证，拿公证再办理过户、取款手续3，办理继承公证需要所有继承人一同到公证处办理，继承人间需要先协商好继承份额，按协商的份额办理公证书4，办理继承公证需要的资料包括：所有在世继承人的身份证、户口本；去世继承人的死亡证明；被继承人的死亡证明；需要继承的房产证原件；需要继承的银行存单原件5，继承人拿公证书、本人身份证、户口本、原房产证，到不动产所在地房管部门办理过户手续6，继承人拿公证书、本人身份证、户口本、银行存款单原件，到相应银行办理存款提取手续

你好,老人去世过户房产有两种方法可以解决:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 1、房屋所有权证书。 2、继承公证。 3、继承人身份证及复印件。 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。