免征土地增值税的情形有哪,法律怎么规定的

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• 问免征土地增值税的情形包括什么
  

  主要以下几种情况：1、人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的4、个人销售住房的5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的6、共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的；建成以后用于销售的要缴纳土地增值税《暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

• 问占用土地免征增值税有哪些情形，土地税最新政策规定
  

  主要有以下情况： 1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20％ 2、企业事业单位出售住宅用于廉租住宅，增值额与可扣除项目的比例不超过20％ 3、国家因城市规划等原因回收土地使用权的； 4、个人出售住房的。 5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的。 6、共同盖房子。例如，一方出资，一方出土，建成后分房居住的，建成后出售的，必须缴纳土地增值税。

• 问哪些情况，免征土地增值税？
  

  有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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