合同该怎样才能生效

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• 问租房合同怎么样才能生效
  

  房屋租赁合同生效要件房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。法律责任及注意事项编辑本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

• 问员工合同怎么样才能生效
  

  1、劳动合同的主体是合法的，即劳动者和用人单位具有作为劳动合同主体的主体资格。2、劳动合同的内容是合法的，即合同必须完全具备法律必要的条款，法律和约定的条款必须符合劳动法律、行政法规的要求。3、劳动合同双方的意图是真实的。劳动合同双方在签订合同时必须平等、自愿、协商一致，意思是自愿的，符合自己的内在意志，不存在欺诈、胁迫、乘客危险造成的不真实意图。4、劳动合同的形式是合法的。劳动合同必须以法律规定的形式签订。5、劳动合同的签订程序是合法的。在劳动合同签订过程中，必须严格遵守合法、平等、自愿、协商一致的原则，遵守法律程序

• 问赠与合同怎样才能约定合同生效
  

  按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。与成立。

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