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婚前房屋修复后一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；夫妻双方通过签订书面财产协议约定婚前财产归夫妻共同所有，或者婚后房屋产权变更为夫妻的，按照夫妻共同财产平等分割。
１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。３、房屋修缮，应注意做到：（１）与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。（２）与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。（３）与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。（４）与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。（５）与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。４、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。
房屋修缮属于物业服务项目了，可以找物业。 一般的房屋修缮，小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算（各地区不一致，略有高低，大概如此吧）。注意，不是房屋售价，是建造成本价格，如每平米的建筑成本价格是1000元，那么小修预算就是每平米2元，这个是年度费用。 房屋中修以上可以从专项维修基金中支付，专款专用，所以不做这方面预算。
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