房屋修缮费用收取标准-法师兄

房屋修缮属于物业服务项目了，可以找物业。一般的房屋修缮，小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算（各地区不一致，略有高低，大概如此吧）。注意，不是房屋售价，是建造成本价格，如每平米的建筑成本价格是1000元，那么小修预算就是每平米2元，这个是年度费用。房屋中修以上可以从专项维修基金中支付，专款专用，所以不做这方面预算。

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为了统一掌握房屋修缮的范围和标准，充分发挥维修资金的效益，延长房屋的使用寿命，城乡建设护部委托南京市房地产管理局编制了《房屋修缮范围和标准》...

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邻居的房屋修缮费用应该先由你们家来承担，赔偿后再找你的房客追偿。邻居老人花费的医药费应具体分析，他的病得看由谁引起，是房客、你父母因争执气...

如果是从开发商处购买的一手房，需要交纳契税（根据不同的情况分1%、1.5%、3%三种标准收取）、公共维修基金（分不同的房型，2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同（包括其他转让协议，以下同）的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。 2008年2月1日后签订商品住宅买卖合同，且已按原规定标准交存首期住宅专项维修资金的，可到原交存单位办理多退少补手续。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

房屋修缮责任房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： (一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任； (二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任； (三)代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任； (四)保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任； (五)在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任； (六)实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任； (七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任； (八)因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承 (九)已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任； (十)因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。