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1、房屋的修缮,均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。2、市政污水(雨水)管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气...
1、房屋的修缮,均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。2、市政污水(雨水)管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气...
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房屋修缮属于物业服务项目了,可以找物业。 一般的房屋修缮,小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算(各地区不一致,略有高低,大概如此吧)。注意,不是房屋售价,是建造成本价格,如每平米的建筑成本价格是1000元,那么小修预算就是每平米2元,这个是年度费用。 房屋中修以上可以从专项维修基金中支付,专款专用,所以不做这方面预算。
房屋修缮责任 房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定: (一)租赁房屋的修缮,由租赁双方约定修缮责任; (二)委托管理房屋的修缮,由受托人按照委托合同承担修缮责任; (三)代管房屋的修缮,由代管人承担修缮责任; (四)保管自修公产房屋的修缮,由使用单位承担修缮责任; (五)在保修期限内的房屋修缮,由负有保修责任的一方承担修缮责任; (六)实行物业管理的房屋,保修期限届满后,其共用部位、共用设施设备的修缮,由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任; (七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮,由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任; (八)因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的,由组织施工的专业部门承 (九)已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮,由售房单位按照有关规定承担修缮责任; (十)因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的,由当事人承担修复和赔偿责任。
住宅修理基金可以启动的情况下,电梯故障危害人身安全的二次供水、排水系统设施设备故障、影响使用的消防系统设施设备有安全上的危险或故障的屋顶、屋顶、外墙面泄漏或地下室积水,严重影响所有者住宅的正常使用的住宅外墙脱落、剥落等危险的住宅安全
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