房产证在别人手里欠款问题如何回应

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• 问贷款买二手房房产证问题
  

  二手房贷款买卖中的房产证问题： 虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了； 没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。 贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

• 问二手房贷款中的房产证问题
  

  二手房贷款买卖中的房产证问题： 虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了； 没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。 贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

• 问如何判断二手房产权问题
  

  如何判断二手房产权是否有问题 (一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。 (二)要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。 (三)如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。 (四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。 (五)如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。 (六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。

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