二手房二手房贷款怎么办理-法师兄

办理二手房贷款，首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金；然后签订房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议；然后公证，保险，办理房屋转让和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行贷款。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

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（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、、。（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房...

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二手住宅可以处理贷款，按以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书，填写后将资料交给员工审查。...

办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

针对楼主提的如何办理二手房贷款这个问题，办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。 5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同; 6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。