土地出让金征收的合法途径有哪些

大家都在问查看更多

• 问土地出让金的返还途径
  

  具体情况具体分析，例如，土地出让金返还流程是怎样的？ 土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户"。

• 问土地出让金征收的方式有哪些
  

  土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

• 问土地出让金的征收有哪些程序
  

  土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  卫生法律救济的途径有哪些

  7,094人已观看

• 1'17
  国有出让土地政府提前征收怎么补偿

  501人已观看

• 1'41
  典当合同纠纷解决途径有哪些

  1,325人已观看

• 0'55
  公民行使监督权的途径有哪些

  14,002人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权出让有哪四种途径

  155人已浏览

• 
  土地纠纷的途径有哪些

  117人已浏览

• 
  无证土地使用税的征收途径

  143人已浏览

• 
  征地补偿有哪些途径

  141人已浏览