相关问答
贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利: (1)审查借款人提供的资料,决定是否批准按揭申请; (2)要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵...
贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利:(1)审查借款人提供的资料,决定是否批准按揭申请;(2)要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押,...
大家都在问查看更多
⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息; ⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款; ⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后,即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益,有权依法处置抵押房产。
⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息; ⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款; ⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后,即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益,有权依法处置抵押房产。
从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人(亦即借款申请人)、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。银行按揭中各方的法律关系分别为: 1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署借款合同。因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。 购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订商品房买卖合同,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系房屋买卖关系,开发商为出卖人,购房人系买受人。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
85人已浏览
225人已浏览
190人已浏览
180人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询