农村宅基地70年使用权到期了怎么样办-法师兄

1.宅基地具有身份性从我国土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。 2.宅基地的使用具有福利性集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。 3.以户为单位配置宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。 4.一户只能配置一处宅基地我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

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农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳...

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1、如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。 2、宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施...

1、如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。 2、宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。 3、农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。

有两种解决办法，各位朋友可以选择适合自己的办法处理。 1、拆迁，很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁，因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后，你选择拆迁的话，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决; 2、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

70年土地使用权到期后，土地归国有，地上建筑物仍归业主所有，即70年产权。若再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。