开发商房子贷款后如何办理房屋买卖合同解除-法师兄

提示广大的购房人，如果选择支付购房款的方式是贷款方式，切记要按期清偿贷款，否则会面临房产公司解除商品房买卖合同、收回房屋、要求购房人支付房产公司代其清偿的贷款及利息等不利的法律后果。

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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人也可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承...

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答：退房后按揭贷款怎么办？）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖...

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

申请还款:由权证人员沟通银行,确认还款日期,并陪同卖方到银行办理还款申请手续。资料:卖方本人到场,身份证,房本原件或借款合同原件(具体材料跟银行确认)。还款:卖方将要还的钱存入还款卡,银行操作扣款手续。资料:卖方本人到场,身份证,还款卡。抵押注销:银行将解押资料交给卖方本人,卖方本人到海淀区房管局办理注销手续。资料:卖方本人到场,身份证,房产证原件,银行给的抵押资料(解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章)资金监管:买卖双方本人到合作银行(光大银行海淀支行、北京银行世纪城支行、招行双榆树支行)将房款监管到指定账户上。资料:买卖双方本人到场,身份证,房本原件,监管银行的银行卡(买方的钱需存入此卡)交税环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,税费(存在银联卡里)房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件,购房**,契税票过户环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,家庭成员户口本,结婚证、外地人需要暂住证、连续5年纳税证明或社保房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件物业交接(具体情况咨询各物业)