房屋买卖合同解除后如何办理还款手续-法师兄

申请还款:由权证人员沟通银行,确认还款日期,并陪同卖方到银行办理还款申请手续。资料:卖方本人到场,身份证,房本原件或借款合同原件(具体材料跟银行确认)。还款:卖方将要还的钱存入还款卡,银行操作扣款手续。资料:卖方本人到场,身份证,还款卡。抵押注销:银行将解押资料交给卖方本人,卖方本人到海淀区房管局办理注销手续。资料:卖方本人到场,身份证,房产证原件,银行给的抵押资料(解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章)资金监管:买卖双方本人到合作银行(光大银行海淀支行、北京银行世纪城支行、招行双榆树支行)将房款监管到指定账户上。资料:买卖双方本人到场,身份证,房本原件,监管银行的银行卡(买方的钱需存入此卡)交税环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,税费(存在银联卡里)房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件,购房**,契税票过户环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,家庭成员户口本,结婚证、外地人需要暂住证、连续5年纳税证明或社保房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件物业交接(具体情况咨询各物业)

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一、可协商解除房屋买卖合同 1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状； 2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜； 3、签订解除协议，...

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承担30％。合同成立并生效后，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自解除通知到达对方时解除。合...

提示广大的购房人，如果选择支付购房款的方式是贷款方式，切记要按期清偿贷款，否则会面临房产公司解除商品房买卖合同、收回房屋、要求购房人支付房产公司代其清偿的贷款及利息等不利的法律后果。

对于房屋买卖合同的解除，首先双方可以协商，协商一致，自行解除；当事人协商不成的，可以到起诉，要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况：第一、合同约定的解除指：当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二、法定的解除情况指： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同

可以解除房屋买卖合同的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。