赠予未过户房产可以要回吗

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• 问房产赠予未过户能否撤销赠予
  

  房产赠予未过户能撤销赠予。 依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问房产赠予过后，受赠方未过户，赠予方如何撤销赠予？
  

  赠予方和受赠方已经办理公证后双方均需按赠与协议覆行义务和权利，除以下法律规定的情况外，单方面不能撤销：中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。

• 问在上赠予未过户的汽车可以撤销赠予吗?
  

  如果超果一年，则是不可撤销的。根据婚姻法若干问题的解释（二）第八条、第九条的规定，“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚协议中的赠予条款，因是在离婚协议中约定的，应适用于婚姻法调整的范围，根据婚姻法若干问题的解释（二）第八条、第九条的规定，如查明未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。不应当适用合同法中关于赠予合同中任意撤销权的规定。

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