欺诈行为：如何应对房产中介的欺诈行为-法师兄

类别一：签署合同未提供正本，或仅签署一份留在手上的合同，对委托人的损失程度评估为五颗星。此类情况较为普遍，相应的给委托人造成的损失也是巨大的。因此，在与中介签署合同后，中介不愿意提供正本，应立即拒绝签订。若中介声称需将合同带到上家处让上家签了再提供给下家，可要求中介将合同复印一份，并叫中介盖章，并注明“此复印件与原件一致”，以避免中介私自修改合同。类别二：强制规定独家委托，买方看房后不得私下与房东成交，否则中介将无法获得佣金。虽然中介公司是为了保护买方利益而采取此措施，但若房东不配合，则中介公司也无法确保交易顺利完成。因此，在居间合同中约定买方看房后不得私下与房东成交的规定应慎重考虑。类别三：中介通过办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，从中获得全部差价。此外，在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成，也是中介常见的吃差价方式。这种行为不仅扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。现在，实施买卖合同网上备案的方式，使得吃差价的情况有所减少，但为防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认交易价格。类别四：个别中介公司业务员私自接受业务（飞单），收取佣金且不开正规发票。这样一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。因此，在选择中介公司时，应避免业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子进行欺骗。同时，如果遇到飞单情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，并保留相关证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。类别五：中介在收受定金时，不签订定合同并将主要条款确定下来。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金。因此，在签订正式买卖合同之前，应签订含定金内容的协议，以避免一方反悔时，委托人无法收回定金。类别六：中介业务员在客户没有明白定金的法律后果时，引诱客户支付“意向金”或“定金”，以便达成交易。遇到这种情况，应仔细查看所签订的协议，弄清楚意向金在什么情况下转变成定金，搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱”。类别七：中介公司挂牌的信息与实际情况不一致，如面积、房龄等。遇到这种情况，可以要求中介公司更正或补充。若中介公司不愿意更正，委托人可以考虑通过其他途径解决问题。类别八：中介公司故意隐瞒房屋真实情况，如面积、房龄等。如果遇到这种情况，委托人可以在合同中注明面积误差不得超过多少平方，以避免纠纷。同时，应多关注房屋的真实情况，与房屋所在的保安、门卫、邻居等多沟通，了解更多信息。

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第一类：签署合同未提供正本，或仅签署一份留在手上的合同，然后对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，在...

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在与商家发生纠纷后，消费者应注意收集与商家沟通协商过程中出现的书面材料等各类证据，以便协商不成时向工商部门投诉，必要时还可以采取提起诉讼的法...

房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒，欺诈，胁迫，贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

关于优惠活动中的欺诈行为应对策略如下: 1. 无论受骗金额大小,都应保留所有可能的诈骗证据,例如通信记录、聊天记录以及转账或汇款的详细信息。如果个人直接遭受的损失金额超过一定数额,应尽快采取行动,拨打110报警电话或亲临相关机关报案。一般情况下,只有直接损失金额超过一定数额,警方才会予以正式立案。如果个人报告的损失金额尚未达到这个标准,一般会按照盗窃罪进行处理,但也需要有相应的报案记录。 2. 如果实际损失相对较低,同时又不希望亲自前往公安机关报案,可以考虑在互联网上的违法犯罪举报网站进行投诉。只需举报次数累积到一定数量,该部门会主动积极地展开立案调查,并将犯罪分子绳之以法,共同执行法律的惩罚措施,使其承担应得的惩罚。在此过程中,需要提供切实可靠的证据材料和详细完整的举报信息。

如果您遭受了诈骗行为，您可以前往当地公安机关报案。在遭受犯罪分子欺诈后，受害者可以采取以下措施来应对此事件：首先，您需要尽可能详细地收集与诈骗相关的信息和证据，例如转账记录、聊天记录和电子资料等；其次，在成功收集到足够的证据后，请立即联系公安机关寻求帮助。如果公安机关认定在本次事件中有必要追究犯罪嫌疑人的刑事责任，他们将开展立案调查，并依法追缴诈骗所得的全部金额，同时要求犯罪嫌疑人无条件退款。最后，如果犯罪分子退还的金额无法完全弥补受害者的经济损失，受害者有权向法院提起诉讼，要求被告人支付其无法承受的损失费用。