未经房主同意开发商在窗户前建墙怎么办-法师兄

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首次购房享受契税优惠。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、费最高300元

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首先要了解该房屋是否属于保修期范围内根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、...

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小伙子你要用事实说话，你是吃大便长大的吗？什么事情都不能凭空捏造，歪曲事实。我是明豪2号楼的住户，事件发生的当天我就在场，过程我很清楚，事实...

为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。

开发商已经承认，这个是对你有利的证据，先保存好；现在关键是如何计算你的损失，首先是直接损失：包括货物损失、房屋修复费用、装修修复费用等；这些是需要请专业机构评估，最好由法院指定，不然你自己评估了很可能不会被承认；其次是不需要评估的损失，这部分主要就是要靠你举证了，1、包括租金损失、管理费用损失、原告工资等，这部分主要是看发票、财物凭证等；2、对于营业损失、预期利益损失，这部分最麻烦，因为举证困难，你需要准备好你的财务报表、相关合同等文件，可以参照上一年度的经营情况，加上你目前的具体情况，估算一个数字，一般这部分法院都会打个折扣的；先提起诉讼，确定案件性质，确定对方的赔偿责任，具体的赔偿金额在诉讼时可以随时调整。