定金和订金，你能分清吗

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• 问怎么样分清订金和定金
  

  买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

• 问订金和定X如何分清
  

  买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

• 问订金和定金应该怎么分清呢？
  

  买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

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