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1、违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上1...
一、无资质问题（一）安全事故和质量问题无资质建筑企业，其人员配置和工程建设实力一般不能满足工程建设要求。所以，没有资质的建筑企业在工程建设中...
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地产开发资质证书的作用有： 1、获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动； 2、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务； 3、各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。
2015年12月底，潍坊市住房和城乡建设局下发了《潍坊市住房和城乡建设局关于注销部分房地产开发企业资质证书的决定》。其中，潍坊41家房地产开发企业资质证书被注销。开发商资质被取消，那么购买的房子就不能办理房产证，因此存在很大的风险。一般来说，房地产开发商资质被取消的原因：一是资质证书有效期期满后未申请重新核定资质等级（占拟注销总数的近50%）；二是资质证书有效期内无开发项目，不符合延续或升级的条件（占拟注销总数的近20%）；三是企业不再从事开发业务自行要求注销（占拟注销总数的近20%）；四是以前年检不合格但尚未注销资质证书（占拟注销总数的近10%）。根据《行政许可法》第七十条第一项和《山东省房地产开发企业资质管理规定》相关条款。决定对资质证书有效期满后未按规定申请延续的41家房地产开发企业资质证书予以注销。具体名单如下：潍坊圣荣房地产开发有限公司证书编号072042中升(潍坊)房地产开发有限公司证书编号074185潍坊新路轻纺有限公司证书编号076451潍坊市润扬置业有限公司证书编号074353潍坊置城实业有限公司证书编号074354山东龙泽房地产开发有限公司证书编号074497潍坊东郊置业有限责任公司证书编号074494潍坊英洲置业有限公司证书编号074361潍坊市浙东房地产开发有限公司证书编号073171潍坊爱丽舍置业有限公司证书编号074477潍坊晟鑫置业有限公司证书编号073486潍坊市宏伟置业有限公司证书编号074629潍坊易鑫置业有限公司证书编号074439潍坊和丰置业有限公司证书编号074417山东千友房地产置业有限公司证书编号073321潍坊市坤硕置业有限公司证书编号076592山东嘉实置业有限公司证书编号076466潍坊华宇房地产开发有限公司证书编号074222潍坊金地置业有限公司证书编号074018潍坊金龙置业发展有限公司证书编号074364潍坊中兴房地产开发有限公司证书编号073096哥伦尼房地产开发(潍坊)有限公司证书编号074515潍坊富潍置业有限公司证书编号074656潍坊市润维置业有限公司证书编号074758潍坊富华置业发展有限公司证书编号074324潍坊远大置业有限公司证书编号074604山东桑莎置业有限公司证书编号077089山东隽合置业有限公司证书编号076933潍坊昌翔房地产开发有限公司证书编号074443潍坊龙海实业有限公司证书编号074349潍坊金恒吉置业有限公司证书编号074493潍坊博鳌国际印刷包装城有限公司证书编号074304潍坊中晟置业有限公司证书编号074546山东高密通达房地产开发有限公司证书编号073054青州亿丰瀚金置业有限公司证书编号074582青州景辉房地产开发有限公司证书编号074637青州全福元置业有限公司证书编号074520青州市青厦房地产开发有限公司证书编号073423潍坊帝景置业有限公司证书编号076841安丘市洵德磬房地产有限公司证书编号074303潍坊讯驰置业发展有限公司证书编号074384
(一)一级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于5000万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上; 3、建筑单位近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故 (二)二级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于2000万元; 2、建筑企业从事房地产开发经营3年以上; 3、建筑施工企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续3年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (三)三级资质： 1、建筑单位注册资本不低于800万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营2年以上; 3、建筑企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑单位连续2年建筑工程质量合格率达100%; 5.建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (四)四级资质： 1、建筑单位注册资本不低于100万元; 2、建筑单位从事房地产开发经营1年以上; 3.建筑企业已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员; 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、建设单位未发生过重大工程质量事故。
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