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公益性房地产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政...
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房产抵押合同可以公证。依据《公证法》的规定，合同是可以申请办理公证的，所以房产抵押合同也可以办理公证，申请公证要提供抵押合同、申请书、身份证明等材料。 【相关延伸】 问：房产抵押合同公证需要什么手续？ 答：当事人申请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
我国的法律规定企业之间不能进行融资行为，企业间以房地产抵押借款的，不能办理抵押登记。按中国人民银行《贷款通则》的规定：贷款人必须经中国人民银行批准，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。除了金融机构以外，企业之间直接的资金借贷是不允许的，人民法院在审理此类资金借贷纠纷案件时，是将该项合同作为无效合同来处理的。企业之间的资金借贷，应当委托有委托贷款资格的金融机构进行。由于房地产抵押合同(担保合同)是贷款合同(主合同)的从合同，如果主合同无效，担保合同就无效。因而，企业之间直接发生的资金借贷，登记机关不能为其办理房屋抵押登记。如属于委托贷款，则可以为其办理。
根据你提供的信息，企业拿企业房产办公楼房产作借款抵押是可以的，不动产抵押需在不动产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续办理后是具有法律效力。抵押以借款合同的存在和有效为前提的。民间借款利率超过银行同期利率4倍以外的是不受法律保护的。非常感谢你对我的信任，如有疑问欢迎继续咨询。
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