农村集体土地使用权是怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问农村土地是集体土地，是否享有使用权？
  

  农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转， 其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的， 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。

• 问农村集体土地使用权是多少年？
  

  私有土地使用权为70年、50年、40年。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施娱乐用地的土地使用年限为40年。

• 问农村集体土地使用权是否有效
  

  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设，但符合土地利用整体规划，依法取得建设用地的企业破产，合并等情况下，土地使用权依法转让。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规允许的个别情况下，才能包括集体经济组织以外的部门和个人。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,300人已观看

• 0'48
  农村集体土地被个人占用怎么办

  4,526人已观看

• 0'59
  农村集体所有财产的集体决策权是什么

  1,620人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,503人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村集体土地使用权

  344人已浏览

• 
  农村集体土地使用权是怎样确定的

  867人已浏览

• 
  农村集体土地使用权是什么？

  460人已浏览

• 
  农村集体土地使用权怎么抵押

  453人已浏览