法拍房需要房产证吗-法师兄

现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。法院拍卖的房地产已经开始正式纳入一些省市的限购政策，需要买方在拍卖前确认。法院在公开拍卖公告中应明确，如果投标人是自然人，其家庭或个人应符合相应的限购政策，否则不予办理产权登记手续。也就是说，拍卖法拍卖房屋，必须具备购房资格，经住房和城乡建设委员会审查，审查后才能办理过户手续。根据法拍房的投标规则，投标人在正式投标前必须支付一定金额的保证金，通常是起拍价的10％左右。如果投标人因为投标成功后没有购房资格而后悔不买，保证金不予退还。即便投标人仍坚持购买，但由于不具备购房资格验证资格，则无法办理产权登记手续。还需要注意的是，法拍房的贷款流程与普通二手房不同。据银行家介绍，普通二手房先过户，银行抵押合适后再放款。而且法拍房是先放款，再到法院办理其他手续，最后抵押。还有一种阶段性担保费，即银行指定的第三方公司，承担阶段性担保责任，协助办理后期手续。另外，法拍房从贷款到房本抵押得当，需要三四个月，有的需要四五个月才能完成，比普通住宅要长。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、办汽车贷款要拍房产证的目的是为了证明买车者有房产，可以申请财产保全，如果不及时还款的话，可以紧急查封不动产，让买主没办法卖房子脱身，直到...

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房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买...

法拍房需要购房资质。竞拍法拍房，要有购房资质，要经过住建委审查，审查完毕后才能办理过户手续。根据法拍房的竞拍规则，在正式竞价前，竞买人都需缴纳一定金额的保证金，通常是起拍价的10%左右。

法院不需要到场的。竞拍人拍得房屋后,房屋由法院交付给竞拍人,法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

具体情况具体分析，例如：委托拍卖房产需要提供哪些证件， 1、房屋所有权证明①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程证明。 2、国有土地使用证 3、有权处分房地产的文件，证明资料①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告; 5、委托人的身份证明