姥姥的房子，91年的房证，想过户给外孙，怎么过户比较合适呢。

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• 问姥姥去世了房子怎么过户给自己
  

  1.该房屋属于姥姥姥爷的夫妻共同财产，姥姥去世，该房屋的一半属于姥姥的遗产没有遗嘱的情况下由姥爷以及其他的子女共同继承；因此，该房屋有其他子女的份额需要经过她们的同意，否则会侵犯他们的继承权；2.若该房屋属于姥爷单所有的，姥爷为房屋的所有权人有权自己决定如何处分，那么就不需要其他子女同意，房管局办理过户登记即可；

• 问自书遗嘱房产过户给姥姥
  

  自书遗嘱，应当申请鉴定确认遗嘱的效力，其他法定继承人的异议的，可以起诉，要求继承遗产，然后取得生效判决，到房管部门进行过户。 该房产是你姥爷过世后取得的吗？如果是，你姥姥可以遗嘱处分。如果是你姥爷过世前取得的，那么你姥姥无权处分全部房产，只能处分自己的50%的份额。剩下的属于你姥爷的50%的份额，有遗嘱的遵遗嘱，无遗嘱的，由其第一顺位的法定继承人，即配偶、父母、子女共同继承。

• 问姥姥过世房产如何过户
  

  如果房屋是您的姥爷和姥姥婚前取得，您的姥爷去世后，应由您的姥姥、母亲、舅舅共同继承。如果房屋是您的姥爷和姥姥婚后取得，您的姥爷去世后，房屋的一半份额为您姥姥的夫妻共同财产，另一半份额由您的姥姥、母亲、舅舅共同继承。 因为房屋有您舅舅的一部分份额，所以您的姥姥和母亲不能把房屋全部赠与给您，只能将他们所享有的份额赠与给您。这种情况如何办理公证，还需向公证机关咨询。

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