房主不给期房盖房顶账好吗

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• 问刚盖好房子房主不给钱怎么办？
  

  一般是通过调解、诉讼、解决。 首先，出现了纠纷一定要理性应对，进行充分的协商解决。不可采取非法律手段解决纠纷。 其次，如果双方无法通过协商解决，可以请求有关第三方进行调解，比如人民法院。 再次，如果调解实在解决不了，我们可以通过诉讼的方式解决。再次之前要做好证据的收集。争议解决方式，一般在合同中有所列示，按其提起诉讼即可。如果对争议解决方式有异议，可以提出对管辖权异议之诉。

• 问原房主是否可以把期房顶账给别人
  

  可以的，但是必须过户，过户到自己名下，才可以正常买卖。 原房主先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。

• 问买顶账房还是不买好
  

  1、没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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