原房主自购期房原房主能把满面顶账给别人吗

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• 问原房主可以把欠的期房转出还给别人吗
  

  可以的，但是必须过户，过户到自己名下，才可以正常买卖。自己筹款或者让下家预付一部分款，先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。需要公正或者签订协议。依据《房屋管理暂行条例》。

• 问购房合同原件丢失, 房产局又把购房合同原件寄给新房主, 可以补办吗
  

  你说的是购房合同，购房合同一般最少有5份以上，开发商有两套，房产局有两套，你自己一套。你可以去查询，你购买合同是否已经备案了（合同上一般有备案章，你遗失之前，不知道是否看到了这个章），你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询，你的合同是否已经备案了。如果已经备案，那就不用担心，你房屋会一女嫁二夫了，如果没有备案，你就要求开发商尽早去备案。同时，你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失，申明作废，然后要求开发商给你补一份，同时尽早就办理产权证，你看看和你同一个小区的，是否已经办理了产权证，如果已经办理了，你一定要抓紧，以免夜长梦多。

• 问原房主能将房屋卖给本村人么
  

  既然没有过户可以收回，但是应该返还购房款并且应该承担违约责任。。当然，对方也有权提起诉讼，要求继续履行合同。。

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