哪些情况下不能转租房屋,法律有哪些规定

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• 问有哪些情况下不能要求转租房屋？
  

  有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

• 问哪些情况下的房子不能租,法律有哪些规定
  

  1、未经综合验收、新建的房屋不能租。 2、没有产权证的房屋不能租。 3、没有房屋证件的房屋也不能租。 4、属于违章建筑不能租。 5、房屋权属有争议的房子不能租 （6）、不符合安全标准的房屋不能租。

• 问哪些情况下房屋转租
  

  下列情况下，可以进行房屋转租： 1、征得出租人的同意； 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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