已经过户了的房产不用原房产主人可以买吗

大家都在问查看更多

• 问买经济适用房，但户主拿到房产证证明，房主已经过户，我还能买房吗
  

  我是外地的想买个房现在房事看中了，但是那房事经济适用房这房的房产证那户主过十多天就能拿到手。虽说那房本拿到了但是目前还不能过户，这房我能买吗？能否通过公证说明房子我买了，等以后能过户了在过户在我自己名下这能行吗？了！一、经济适用住房是指已经列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。在法律上，经济适用房的购买人仅有有限的产权，不同于完全产权。经济适用房的购买资格。我国各地各部门均有许多相关规定。经济适用房的交易，各地均有许多限制性规定，如：大多数城市规定五年内不得上市，5年内要转让经济适用房，只能由市住房保障机构按照规定及合同约定回购，5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50-70%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。所以，购买二手经济适用房时一定要谨慎。二、能否通过公证说明房子我买了，等以后能过户了在过户在我自己名下这能行吗？可以通过公证证明你与买方签订经济适用房的合同的真实性，但你5年后你不履行该房所在地相关法律规定（如补交土地收益），你也是过不了户的。

• 问已经签了合同的房产可以过户给别人吗？
  

  遇到拆迁，该地区住房产权和户籍的迁移，都会提前一年左右冻结，就是拆迁地区的户籍不允许迁入，这一片住房，也不允许办理过户手续，所以，你已经签署拆迁安置协议，你的住房早已冻结产权，不允许买卖过户。

• 问已经办理过户手续的房产可以买卖吗
  

  我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'56
  卖买房产过户用公证吗

  883人已观看

• 1'26
  离婚后房产可以不过户吗

  1,965人已观看

• 0'47
  离婚房产用过户吗

  1,188人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,455人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经过户的房产可以收回吗?

  241人已浏览

• 
  房子已经过户给老婆了，以后可以房产证过户吗

  209人已浏览

• 
  已经过户的房产可以要求撤销过户吗

  820人已浏览

• 
  已经买卖过小产权的房子可以办理过户吗？

  142人已浏览