已经办理过户手续的房产可以买卖吗

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• 问小产权房屋买卖已过户手续怎么办
  

  这位朋友,您好!要讨回已经支付的5万元，您可以先与对方协商，如果对方不同意，您可能就得考虑诉讼的方式了。但依法成立的合同是受法律保护的，想打赢官司要回钱，得具备你们合同中约定的解除合同的条件，或者因为对方严重违约行为，合同不能履行，才行。当然，如果您说的小产权房是指农村宅基地上的房屋，而您又不是当地的村民，也可以考虑主张合同无效的诉讼思路，因为此类交易是国家禁止的。

• 问房子过户手续已经过户了我可以反悔吗
  

  对于，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或或; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的明; 4、房地产登记申请书; 5、。析产基本步骤：1、到处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问买卖房屋已过户但房主未办理过户手续怎么办
  

  根据我国法律规定，房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房，买房已经是房屋所有权拥有人，买房人有权利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通过以下途径解决：1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；2、如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向法院提出申请，到时候可以强制执行。

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