二手房交易的详细流程及所需要的资料

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• 问二手房交易详细流程是怎样的，按揭交易需要
  

  按揭购买按揭的二手房的交易程序： （一）委托赎楼公证 ①权利人身份证明②历史还款记录 ③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同） ④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折 （二）申请按揭 ①成交协议②评估报告③买卖双方身份证明 ④房地产证⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明⑦首期款证明 （三）过户 ①产权转移申请登记表②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明④房地产证 ⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 （四）交税、领证 ①过户回执②过户税费票据③权利人身份证明 （五）办理抵押登记 ①抵押登记申请表②抵押合同 ③权利人身份证明④抵押登记费

• 问二手房的交易过程详细流程和流程
  

  房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内提出是否受理申请书面回答，7天内没有书面回答的，被视为同意受理（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，根据房地产管理部门需要进行房地产评估的房地产管理权，根据当地产管理部门的5天的规定进行房地产转让

• 问二手房交易的详细流程是什么
  

  二手房交易流程 1.签订购房合同，确定购房金额及其他相关事项 2.去房屋管理中心办理过户手续（饮马桥那里） 3.过户过程中将缴纳相关契税，现在还处于房屋交易优惠阶段，只需要交纳房屋契税就可以了，小面积房屋交纳总成交额的1%，大面积房屋交纳总成交额的2%，如果需要贷款还需要支付总成交额0.5%的房屋评估费，其他小的费用这里不说了。 4.所有手续办妥后，一般7个工作日，拿完税凭证和身份证去领新的房屋产权证和土地证。

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