婚前婚后办理不动产预告登记离婚时怎么分割

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• 问怎么在办理离婚登记前分割财产
  

  离婚协议签订后办理离婚登记之前分割财产，可以按照协议约定的方式来分割。因为还没有办理离婚登记，所以双方之间的离婚协议还没有生效，如果双方协商一致的可以提前按照协议的内容来进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签署书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问离婚时预告登记的房产可以进行分割吗
  

  房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。

• 问未办理结婚登记离婚时财产怎么分割
  

  未办结婚登记，但是以夫妻名义共同生活的，这种情况下感情不和想分开，这不叫离婚，叫终止或解除同居关系。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 第 一、如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理。 第 二、如果双方不能达成协议，由法院依法分割。 第 三、法院处理时，对于双方共同积累的共同财产，原则上应均等分。如果能证明有份额的，按份额分割。各自的财产归各自。 第 四、双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理。

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