现在如果撤销房产证备案容易办吗？-法师兄

原则上已经房已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时能够的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在多少个很重要的： 1、首先，在开发商那边，要和开发商商量一致，要开发商愿意给换才行，通常来说开发商不会看中新要想买的那套可否价格更高，就算能够多卖点钱，也无本质差别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商认可给换房而需要做的复杂的手续，开发商通常都是不愿意的。如果开发商认可给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议无房管局的准则格式，通常都是由开发商的拟定的。 2、不顾是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：、购房合同原件及备案表原件；、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。c、开发商和银行加盖鲜章认可撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。d、购房者夫妻两方的身份证原件及复印件；、与开发商签订的《换房协议》、撤销备案（为什么要退房或换房的原由）的证明文件。（如采光不达准则或开发商销售时失实答允的文件等，具体内容，能够向房管局直接询问）

答

1、已备案的房产合同可以撤销。 2、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导...

答

不容易撤销的，你可以选择解除婚姻的方式来解除你们的婚姻关系。申请撤销婚姻登记申请应具备以下条件：（一）婚姻登记处具有管辖权；（二）受胁...

已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同；工作人员出现失误，导致个人信息录入错误；开发商延期交房，多番催促下，仍然未按约定时间交房等，可以申请撤销合同。

1、不一定，一般的刑事案件，如诈骗、强奸、盗窃等，属于刑事公诉案件，报案后，由司法机关代表国家，而不是代表个人，依法追究当事人的刑事责任，这类案件，受害人无权决定是否立案，也无权决定是否撤案。 2、对于另一类的刑事自诉案件，它是由被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼，由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。 3、可以由受害人自主决定是否起诉，是否撤案。

如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。