佛山买房限购哪些情形？

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• 问佛山的购房政策有哪些
  

  1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。 2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。 3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

• 问佛山买二手房要哪些税费
  

  （一）在二手房交易流程中卖方需要交纳个人所得税 如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的１％或两次交易差额的２０％。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过５年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。在二手房交易流程中有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。 （二）在二手房交易流程中卖方需要交纳营业税 如果二手房的房产证满两年或契税完税证满２年，则免征营业税，不满２年的话，则是地税局评估价或网签价（取价高者）×５．６％； （三）在二手房交易流程中卖方需要交纳印花税 在二手房交易流程中卖方需要交纳印花税为二手房房款的０．０５％； （四）在二手房交易流程中卖方需要交纳交易费３元／平方米。

• 问佛山买房政策
  

  佛山将从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

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