母亲去世后房产证怎么变更

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  您的母亲是否健在，如果您的母亲已经不在的话，首先是对她和您的房产进行析产，即各占一半，她的那一半按遗产尽心分割，如果没有遗嘱的话，她的所有继承人享有均等的份额，首先是第一顺序的继承人，包括配偶和子女，如果，除你之外的子女不放弃继承权的话，你父亲只能处置他的份额，不能处置其他人的份额，其他人有权争取他们应得的份额

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  婚内取得的房产，只要他俩无特别约定的，房产为你父母共有。 你父亲去世的，一半是遗产，一半归你母亲所有。 你父亲遗产的继承，有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 继承方式，待房产证下来后继承公证并过户或直接向起诉。

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  需要办理继承手续，先析产，看住房是死者婚前个人所有，还是婚后取得共有财产，确权完毕，属于死者房产份额可以办理继承，需要无遗嘱前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证，取得继承公证书，有备选的继承人和死者配偶，到住房所属房管部门，办理继承住房过户，。需要死者死亡证明，婚姻证明，死者名子房产证，死者继承人亲属证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明。

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