购房公摊面积有什么风险

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• 问购房合同上会有公摊面积吗
  

  这个问题，据我所知，购房合同上无论是手写合同还是网签合同都没有公摊面积。而且合同都是以网签合同为准，网签合同是经过房产局备案的，都是具有法律效益的，直接在网上就可以查到你的房产信息。

• 问公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法
  

  房屋公摊面积的计算是：公摊面积＝公摊系数＊套内面积；共享系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积；公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问房屋面积公摊面积是什么意思
  

  公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间并由买房人共摊的面积:公摊面积1:“包括外面墙的一半,一楼的门厅,根据图纸算得,内部一般设计楼梯的时候它有电梯、管道井、通道、前室还有楼梯,到了最顶层的时候,有电梯机房,在屋里面的还有楼梯。”公摊面积是以一个楼为单元,所有住户共同分摊的的面积。把所有的公摊面积之和除以所有套内面积总和,可以得出一个公摊系数:公摊面积2:“正常情况下一般多层系数在0.09-0.12之间,高层住宅一般在0.22-0.3之间,主要和楼梯、户型大小不同有关。”

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