房屋买卖合同生效后没有过户能否解除合同

大家都在问查看更多

• 问2022年房屋买卖合同生效后没有过户可不可以解除合同
  

  房屋买卖合同生效后没有过户也是可以解除合同的： 1、房屋买卖合同生效没有过户导致合同目的无法实现的属于法定解除合同的情形，合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同； 2、房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同；法律其他规定。

• 问房屋买卖合同是否有效，没过户买卖合同
  

  房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

• 问未过户时能否解除房屋买卖合同
  

  若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。 合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,127人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  799人已观看

• 1'16
  解除房屋买卖合同赔偿多少

  1,172人已观看

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,412人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同生效后没有过户，能否解除合同

  124人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效后没有过户能否解除合同

  134人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效后没过户能否解除合同

  623人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗

  117人已浏览