农村宅基地如果卖了可以要回来吗

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• 问农村宅基地房屋卖了能要回来吗?
  

  看具体情况。 1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

• 问农村宅基地把房子卖了还能要回来吗？
  

  1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来，买卖行为无效的除外。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖，应作无效处理。

• 问农村宅基地到期卖房可以要回吗
  

  看看具体情况。1、农村宅基地，出售的房屋是否可以回来，取决于房屋销售合同是否有效。2、根据土地管理法等法律法规，农村宅基地，只能使用集体经济组织成员，非集体经济组织成员不合格，因此，农村宅基地房屋，只能在集体经济组织成员之间转让（销售），如果出售给非集体经济组织成员，则房屋销售合同违反法律强制性规定无效，有机会回来。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、租赁非农业建设。

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