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农村宅基地房屋卖了是否可以要回来

2020-10-13 124人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
农村宅基地房屋卖了,一般是不能要回来的。因为农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让,一户只能有一处宅基地;但如果是出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同会因违反了法律的强制性规定而无效,是有机会要回来的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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