房屋登记中心怎么评估房产，如何进行房产评估

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• 问如何进行房产评估
  

  进行房屋评估的流程如下： 1、委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解房屋评估相关知识。 2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。 3、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。 4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。 5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

• 问房屋拆迁评估怎么进行评估？
  

  中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

• 问房屋法定继承中如何进行房产评估
  

  房产继承评估，不是按市场价格评估，是按市场评估价格确定的，应此，评估价格会低于市场价格。评估费按房产评估价的0.5%收取（评估价在100万元及以下，按0.5%收取，101万元至1000万元以下，按0.25%收取评估费等）。

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