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这个不叫毁约！你首先沟通下看看怎么回事，能不能协商好。如果是那一边故意的，你就去法院要求合同无效。...
这个你属于违约方，没有正当理由是不可以随意毁约的。...
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需要房主本人办理贷款的。房产抵押贷款的条件： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 11、银行规定的其他条件。
需要房主本人办理贷款的。房产抵押贷款的条件： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 11、银行规定的其他条件。
首先出租转让营业执照是非法的，也是无效的。如果是变更营业执照照主，只能变更企业营业执照法定代表人或股东，个体工商户营业执照负责人是不能变更的。这些都要去工商局办理才行。再次，如果只是先签订合同，之后再去变更，那么，要看法定代表人是否同意，股东会决议是否本人签字，亦或儿子签字的事爸爸是不知晓，一句话，是否是本人真实意思的表示。如果是依然有效。
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